Вакансия: Руководитель проектов (ГИП) службы технического заказчика
Требования:Обязанности: Выполнение функций технического заказчика по договорам для ведущих застройщиков Москвы, М.О. и прочих регионов РФ, а так же при исполнении гос. контрактов на ПИР для различных объектов нового строительства, реконструкций, кап. ремонтов ОКС, реставраций ОКН:- Сопровождение проектов по сбору ИРД, начиная с ПЗЗ, ППТ, ПМТ и ГПЗУ до сдачи объектов в эксплуатацию (тех планы, получение ЗОС, РВ, регистрация в Росреестре, получения почтового адреса) (полный цикл проекта); - Сбор и анализ исходной информации по проектам (перечень ограничений, допустимые параметры строительства и пр.), снятие и корректировка ограничений ЗУ (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны ОКН, ТУ на вынос и перекладки сетей, корректировки ЛГР, сокращения СЗЗ (ФБУЗ, РПН), постановка на учет и ликвидация ОПО в РТН и т.д.), организация оценки земельных участков на предмет параметров застройки и инженерного обеспечения будущего объекта, организация изменения ВРИ земельных участков;- Разработка календарных планов реализации ПИР и формировании бюджета проекта по ПИР (в части согласований, по проектным работам и функциям технического заказчика) на этапе оценки перспективности проектов приветствуется, а также, практика разработки схем (графиков, бюджетов) получения градостроительной документации, исходно-разрешительной документации для обеспечения реализации всех этапов девелоперских проектов (новое стр-во, реконструкция, капитальные ремонты, инж. сети, благоустройство, реставрация ОКН, снос), опыт подготовки предложений по оптимизации бюджета и сроков выполнения ПИР по проекту, опыт формирование предложений по вариантам решения задач с оценкой рисков, сроков и бюджета в рамках задач по ПИР по проекту- будет Вашим конкурентным преимуществом; - Получение оптимальных ТУ по инженерным сетям (ТС, НВК, ГСН, ЭОМ, СС и др.) – подключения, перекладки, работы в тех. зонах сетей , СТУ по пож. безопасности и парковкам, согласование АГР, АГО, корректировки ГПЗУ, заключение ДАЗ и доп. соглашений к ним;- Заказ и получение результатов необходимых изысканий, проверка результатов инженерных изысканий и проектных решений и утверждение у заказчика (в процессе проектирования), организация и контроль корректировок проектных решений;- Подготовка и направление обращений в государственные учреждения (в том числе через порталы гос. услуг), сопровождение получения согласований ИРД и ПД в установленном порядке с необходимыми органами государственной власти Москвы, М.О., РФ (в том числе, электронным документооборотом), прохождение государственных и негосударственных экспертиз по ПД, получение разрешений на строительство (реконструкцию), открытие/закрытие ордеров на земляные работы, разрешений на вывоз отходов, порубочных билетов и прочих разрешений ОИВ и надзорных служб на проведение СМР; - Разработка и утверждение технических заданий для ПИРы для проектирования объектов, организация подготовки договоров на ПИРы с коммерческими проектными и изыскательскими организациями и прочими городскими структурами, заказ и контроль своевременного выполнения всех видов инженерных изысканий, организация проведения экспертиз к результатам инженерных изысканий, хорошее знание требований 87-ПП РФ по комплектности и составу ПД, контроль качества проектных работ и соблюдения графика, приемка результатов ПИР, контроль исполнения протоколов совещаний по проектированию, ведения графика ПИР и согласований ПД;- Участие в совещаниях и переговоры, консультации с органами исполнительной власти, местного самоуправления, надзорными и экспертными службами и контрагентами в рамках направлений работы по Вашим проектам; - Отслеживание, фиксирование и применение изменений действующего законодательства РФ, г. Москвы, М.О., административных регламентов, правил и порядков осуществления деятельности органов исполнительной власти (ОИВ), местного самоуправления и надзорных служб в рамках функциональных задач по проекту; - Организация и контроль ведение авторского и технического надзора на объектах, координация выполнения авторского и технического надзора на объектах.Требования:- базовое профессиональное инженерное образование (ПГС, ГСХ, ГМУ, ГК) + дополнительное юридическое образование (желательно); - наличие практических знаний регламентов, процессов и процедур согласований ПД и оформления пакета документов на проведение смр, ввод объекта в эксплуатацию (для Москвы, М.О.. прочих регионов РФ); - умение читать проектную документацию: СГП, СПС, СПОЗУ, АР, КР и др. (обязательно);- опыт работы на аналогичной должности от 3-х лет в девелоперских, строительных, в службе заказчика/технического заказчика (либо фриланс.) – очень желательно; - знание этапов проектирования, понимание изыскательских работ, значение требований и правил согласования ПД и оформления разрешений на проведение СМР (в том числе в г. Москве и М.О.), знание специфики получения ИРД, ТУ и согласований, разрешений, заключений, хорошее знание согласующих инстанций Москвы, М.О. и их требований, работа с ИСОГД; знание всех этапов реализации строительных объектов, знание технологических цепочек капитального строительства, монтажа оборудования, пнр и сдачи объекта (обязательно) - (прохождение теста на собеседовании по данной теме обязательно, "разбор по функциям заказчика" 1-2 предложенных объектов - обязательно); - опыт оформления документации по земельным участкам, ГПЗУ, сопровождения кадастровых работ, прохождения государственной экспертизы, государственной экологической экспертизы, получения разрешения на строительство, зос, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;- хорошие навыки деловой переписки, ведения отчетность по объекту, грамотное написание официальных писем, грамотная речь, понимание используемой технической терминологии (обязательно); - самостоятельное ведения документооборота в рамках работы по своим проектам, аккуратность и пунктуальность в учете в работе с документами и файлами (очень желательно); - хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.; уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация), выстраивание работы генпроектировщика и субпроектировщиков и приемка результатов их ПИР работ; знание этапов проектирования, реализации строительных объектов; - наличие наработанных связей в среде проектировщиков и изыскателей, привлекаемых для выполнения изысканий и разработки различных разделов ПД (очень желательно), опыт выполнения контроля за соблюдением условий и сроков договоров на ПИРы, координации работ специалистов –исполнителей ПИР по направлениям, опыт управления рабочими группами, умение организовать работу с удаленной работой части специалистов (обязательно);- хорошее знание нормативной документации в области проектирования, строительства: умение быстро найти нужный норматив и требований норматива по ситуации в системах "Гарант", "Консультант" и др., наличие знаний основных положений законодательства г. Москвы в области градостроительной деятельности, административных регламентов и процедур органов исполнительной власти (ОИВ) г. Москва – очень желательно;- аналитический склад ума, коммуникабельность, инициативность, ответственность, аккуратность и пунктуальность в выполнении задач в сроки, поставленные руководством компании и заказчиками проектов, нацеленность на результат, высокая производительность в работе, готовность работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, отсутствие комплексов в работе с людьми (как заказчиками, так и исполнителями), самодисциплина, высокая работоспособность, умение работать в команде на общий результат, энергичность, высокий КПД в работе, способность находить контакт с людьми и добиваться поставленных задач, внимательность (очень желательны);- желание кандидата "расти" профессионально, вести сложные и ответственные проекты и желание зарабатывать больше приветствуются и всячески поощряются;- опытный пользователь ПО: MS Office (Word, Excel) (обязательно), MS Project, AutoCad (желательно);Условия:- достойная оплата труда, прозрачные мотивационные финансовые условия;- интересные сложные современные проекты девелопмента и редевелопмента в г. Москва, М.О. и прочих регионов РФ;- работа в стабильно развивающейся компании, карьерный рост, развитие и обучение в работе; - работа в дружной команде с профессиональными специалистами (инженерами, юристами, управленцами) в сфере девелопмента и и редевелопмента;- место работы в центре Москвы: ТЦ «ТРИ Д», м. Марксистская / м. Нижегородская (5-7 минут транспортом), современный, комфортный офис; - оформление согласно ТК РФ и полное соблюдение ТК РФ в трудовых отношениях;- предоставление корпоративной мобильной связи, компенсация расходов на транспорт; - график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00;- условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом - оклад +%; - ДМС после полугода работы в компании.
