Задание: Частный архитектор. Дизайн проект квартиры (Дистанционная работа)
Предварительное техническое задание на разработку дизайн‑проекта двухкомнатной квартиры для постоянного проживания семьи с 2 детьми. 11 лет мальчик и девочка 1,5 лет на сегодняшний день.
1. Исходные данные
Объект: двухкомнатная квартира в черновом варианте от застройщика.
Состояние: черновая отделка (с внутренними перегородками, без чистовой отделки, инженерных систем и без разводки электричества).
Цель: разработка полного рабочего проекта для проведения ремонтно-отделочных работ с финишной отделкой.
2. Состав проекта
Необходимо разработать полный пакет проектной документации, включающий:
Архитектурно‑планировочные решения:
обмерный план помещения с точными размерами;
план зонирования с расстановкой функциональных зон;
план демонтажа существующих конструкций. (Перепланировка).
план монтажа новых перегородок и конструкций;
план полов с указанием материалов и уровней;
план потолков с отметками высот и размещением элементов;
план расстановки мебели и оборудования.
Инженерные решения:
план размещения сантехнического оборудования (ванная, санузел, кухня);
план разводки инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация);
схема расположения розеток, выключателей, осветительных приборов;
план вентиляции и кондиционирования (при необходимости).
Визуализации:
фотореалистичные 3D‑визуализации прихожей;
фотореалистичные 3D‑визуализации санузла;
эскизы ключевых зон по согласованию с заказчиком.
3. Требования к оформлению документации
Все чертежи должны соответствовать ГОСТ 21.501‑2018 и содержать:
чёткие размерные линии и привязки;
условные обозначения и легенды;
спецификации материалов и оборудования;
пояснительные записки к сложным узлам.
Формат предоставления:
электронные версии в форматах DWG (AutoCAD) и PDF;
печатные копии формата А3 (по согласованию).
4. Стилистические и функциональные требования
Стиль интерьера: согласовывается на этапе эскизного проектирования.
Эргономика: соблюдение норм эргономики при расстановке мебели и оборудования.
Материалы: подбор износостойких, экологичных материалов с учётом бюджета.
Освещение: многоуровневая система освещения с учётом функционального назначения зон.
5. Этапы работы
Замер помещения и составление обмерного плана.
Разработка планировочного решения и согласование с заказчиком.
Создание инженерных планов и схем.
3D‑визуализация ключевых зон.
Подготовка рабочей документации.
Корректировка проекта по замечаниям заказчика.
Финальная выдача полного пакета документов.
6. Сроки выполнения
Общий срок реализации проекта: ___ недель (уточняется после согласования ТЗ).
Промежуточные этапы согласовываются в графике работ.
7. Критерии приёмки
Проект считается выполненным при условии:
полного соответствия документации техническому заданию;
согласования всех визуализаций и чертежей с заказчиком;
предоставления документации в оговорённых форматах.
8. Дополнительные требования
Все решения должны соответствовать актуальным строительным нормам и правилам (СНиП, СП).
Предусмотреть варианты оптимизации затрат без потери качества.
Обеспечить удобство эксплуатации и обслуживания инженерных систем.
Обязательно система вентиляции и рекуперации воздуха.
Бюджет! Без фанатизма. Не дорого. Функциональность и экономическая обоснованность. Расчет количества и стоимости материалов обязательно.
Скриншот с планировкой прилагаю. Размеры там есть. Жду предложений.
