Бизнес-ассистент / Руководитель проекта в сфере недвижимости (удаленная работа)

27 октября 2024

Уровень зарплаты:
от 150 000 до 250 000 руб.
Требуемый опыт работы:
Не указан

Вакансия: Бизнес-ассистент / Руководитель проекта в сфере недвижимости

Описание вакансии

Наш заказчик - команда профессионалов, занимающихся флиппингом покупкой жилой и коммерческой недвижимости, ее ремонтом и последующей продажей.

Мы ищем профессионала, который сможет взять на себя широкий спектр задач, связанных с управлением проектами и финансовым планированием в сфере недвижимости. Ваша роль будет включать в себя следующие обязанности:

  1. Финансовое планирование и контроль:

    • Ведение кассовых операций, включая кэш флоу, PnL, и контроль движения денежных средств в Excel.

    • Мониторинг пополнения кэш флоу и согласование оплаты кредитов с инвесторами и акционерами.

    • Организация контроля за условиями кредитования, включая размер первоначального взноса и процентные ставки, а также поддержание необходимой суммы в кассе заемщика.

  2. Управление проектами и контроль сроков:

    • Контроль эффективности проекта, отслеживание сроков покупки/продажи объектов, выполнения ремонтов и сроков выхода объявлений.

    • Организация промежуточного и финального контроля по каждому объекту.

    • Управление сроками и качеством работы риелторов, строителей и других подрядчиков, включая проверку гипотез по стоимости объектов.

    • Поиск новых прибыльных направлений для инвестиций и недвижимости, инициирование перспективных проектов на международных рынках (Грузия, Португалия, ОАЭ, Бали).

  3. Документационное сопровождение:

    • Работа с документацией, включая доверенности, ДДУ, ДКП, кредитные договоры.

    • Передача и контроль всех необходимых документов по сделкам, организация коммуникации по подписанию ипотечных документов.

    • Сопровождение продаж, включая подготовку документов по выводу из залога.

  4. Работа с банками и страховыми компаниями:

    • Подача заявок на ипотеки, работа с банками для обеспечения двух одобрений.

    • Организация и контроль работы с сотрудниками банков и страховыми менеджерами.

    • Управление полисами страховых компаний, включая покупку, согласование стоимости и возврат части суммы при досрочном закрытии ипотеки.

  5. Коммуникации и взаимодействие:

    • Поддержание постоянной связи с инвесторами, акционерами и другими участниками проекта, организация встреч и сделок.

    • Проведение Zoom-встреч для инвесторов.

    • Организация коммуникации между сотрудниками офиса и менеджерами для подписания документов.

    • Работа с международными ресурсами и активами акционеров, включая компании и недвижимость в Дубае, Португалии, Бали, а также их местные партнеры.

  6. Анализ и оценка объектов недвижимости:

    • Проверка соответствия стоимости объектов реальной рыночной ситуации.

    • Выезд на осмотр объектов, сбор фото и видео материала, оценка состояния объектов и районов.

    • Поиск новых партнеров и интересных кейсов для сотрудничества на международных рынках, расширение партнерской сети.

  7. Маркетинг и реклама:

    • Мониторинг наличия рекламы объектов на площадках (например, ЦИАН) и проверка актуальности объявлений 1-2 раза в неделю.

  8. Развитие и постоянный интерес к рынку недвижимости:

    • Участие в профессиональных сообществах, конференциях и форумах, связанных с рынком недвижимости.

    • Отслеживание новых тенденций и изменений на международных рынках недвижимости.

    • Постоянный запрос на профессиональное развитие и стремление к изучению новых рынков и прибыльных направлений для инвестиций.

Что мы предлагаем:

  • Возможность работать в динамично развивающейся компании, которая постоянно ищет новые возможности для роста и развития;

  • Конкурентную заработную плату и систему бонусов за успешные проекты;

  • Обучение и развитие: мы ценим наших сотрудников и готовы вкладывать средства в их обучение и развитие;

  • Удаленный формат работы с редкими выездами на встречи (1 раз в неделю);

  • Дружелюбный коллектив и приятную рабочую атмосферу;

  • Возможность карьерного роста и развития внутри компании.

Наши ожидания от кандидата:

  • Опыт работы бизнес-ассистентом, руководителем проектов или менеджером проектов от 3 лет;
  • Самоорганизованность, ответственность, продуктивность;
  • Стремление к росту и развитию;
  • Ориентация на результат;
  • Аналитический склад ума;
  • Навыки работы в системах управления проектами.

    Мы ценим профессионализм, ответственность и стремление к постоянному развитию. Если вы готовы принять вызов и внести свой вклад в успех нашего проекта, мы будем рады рассмотреть вашу кандидатуру.