27 октября 2024
Наш заказчик - команда профессионалов, занимающихся флиппингом покупкой жилой и коммерческой недвижимости, ее ремонтом и последующей продажей.
Мы ищем профессионала, который сможет взять на себя широкий спектр задач, связанных с управлением проектами и финансовым планированием в сфере недвижимости. Ваша роль будет включать в себя следующие обязанности:
Финансовое планирование и контроль:
Ведение кассовых операций, включая кэш флоу, PnL, и контроль движения денежных средств в Excel.
Мониторинг пополнения кэш флоу и согласование оплаты кредитов с инвесторами и акционерами.
Организация контроля за условиями кредитования, включая размер первоначального взноса и процентные ставки, а также поддержание необходимой суммы в кассе заемщика.
Управление проектами и контроль сроков:
Контроль эффективности проекта, отслеживание сроков покупки/продажи объектов, выполнения ремонтов и сроков выхода объявлений.
Организация промежуточного и финального контроля по каждому объекту.
Управление сроками и качеством работы риелторов, строителей и других подрядчиков, включая проверку гипотез по стоимости объектов.
Поиск новых прибыльных направлений для инвестиций и недвижимости, инициирование перспективных проектов на международных рынках (Грузия, Португалия, ОАЭ, Бали).
Документационное сопровождение:
Работа с документацией, включая доверенности, ДДУ, ДКП, кредитные договоры.
Передача и контроль всех необходимых документов по сделкам, организация коммуникации по подписанию ипотечных документов.
Сопровождение продаж, включая подготовку документов по выводу из залога.
Работа с банками и страховыми компаниями:
Подача заявок на ипотеки, работа с банками для обеспечения двух одобрений.
Организация и контроль работы с сотрудниками банков и страховыми менеджерами.
Управление полисами страховых компаний, включая покупку, согласование стоимости и возврат части суммы при досрочном закрытии ипотеки.
Коммуникации и взаимодействие:
Поддержание постоянной связи с инвесторами, акционерами и другими участниками проекта, организация встреч и сделок.
Проведение Zoom-встреч для инвесторов.
Организация коммуникации между сотрудниками офиса и менеджерами для подписания документов.
Работа с международными ресурсами и активами акционеров, включая компании и недвижимость в Дубае, Португалии, Бали, а также их местные партнеры.
Анализ и оценка объектов недвижимости:
Проверка соответствия стоимости объектов реальной рыночной ситуации.
Выезд на осмотр объектов, сбор фото и видео материала, оценка состояния объектов и районов.
Поиск новых партнеров и интересных кейсов для сотрудничества на международных рынках, расширение партнерской сети.
Маркетинг и реклама:
Мониторинг наличия рекламы объектов на площадках (например, ЦИАН) и проверка актуальности объявлений 1-2 раза в неделю.
Развитие и постоянный интерес к рынку недвижимости:
Участие в профессиональных сообществах, конференциях и форумах, связанных с рынком недвижимости.
Отслеживание новых тенденций и изменений на международных рынках недвижимости.
Постоянный запрос на профессиональное развитие и стремление к изучению новых рынков и прибыльных направлений для инвестиций.
Что мы предлагаем:
Возможность работать в динамично развивающейся компании, которая постоянно ищет новые возможности для роста и развития;
Конкурентную заработную плату и систему бонусов за успешные проекты;
Обучение и развитие: мы ценим наших сотрудников и готовы вкладывать средства в их обучение и развитие;
Удаленный формат работы с редкими выездами на встречи (1 раз в неделю);
Дружелюбный коллектив и приятную рабочую атмосферу;
Возможность карьерного роста и развития внутри компании.
Наши ожидания от кандидата: