Вакансия: Главный инженер Операционная деятельность арендного жилья
Описание вакансии
ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:
Участие в приемке квартир от застройщика (с отделкой и меблировкой): итоговые осмотры квартир, внесение замечаний в дефектную ведомость, проверка реестра документов
Взаимодействие с застройщиком и ключевым арендатором (юридическим лицом) на всех этапах - от приемки для возврата квартир объекта
Сопровождение работ подрядчиков застройщика - контроль качественного выполнения работ по гарантийным дефектам
Организация бесперебойной эксплуатации объекта, эффективной работы организаций (застройщик, подрядные организации, арендатор, управляющая компания)
Своевременное и эффективное взаимодействие (в том числе письменное) с застройщиком в части полного исполнения обязательств по договору (гарантийное устранение дефектов как новых, так и обнаруженных в ходе приемки)
Контроль обеспечения соблюдения персоналом компании-арендатора, субарендаторами, работниками подрядных организаций, гостями и другими посетителями Арендного дома правил охраны труда, пожарной и электробезопасности
Контроль выполнения договорных обязательств организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению и технической эксплуатации общего имущества здания, а также предоставляющей коммунальные услуги для нормального функционирования Арендного дома
Контроль проведения подготовки жилого комплекса к работе в осенне-зимний и весенне-летний периоды
Совместно со специалистом по пожарной безопасности контроль соблюдения пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор
Организация и непосредственное участие в подготовке документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию зданий, сооружений и оборудования Комплекса: подготовка технических заданий, согласование технических условий, проверка корректности заявленных технических данных
Регулярные осмотры квартир арендных домов с целью проверки соблюдения требований договора аренды
Координация и контроль реализации плана проведения текущего ремонта, в том числе по гарантийным дефектам, участие в комиссионных осмотрах, составление и подписание актов обнаружения/устранения дефектов в Арендном доме
Предоставление регулярной отчетности по проектам Дальневосточной аренды
НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ:
Высшее образование: специализация - ПГС, строительство и эксплуатация зданий и сооружений, инженерно-технические профили
Опыт работы в эксплуатации жилых комплексов от 3 лет
Опыт приемки объекта в эксплуатацию и организации эффективной работы с застройщиком и подрядными организациями
Наличие дополнительного сертификата Управляющего МКД будет плюсом
Готовность к удаленной работе в г. Хабаровск с регулярными командировками в г. Комсомольск-на-Амуре
Эффективное планирование, готовность к самостоятельной работе с контролем промежуточных сроков и предоставлением регулярной обратной связи руководству
Отличные коммуникативные навыки, хорошая письменная и устная речь
