Вакансия: Специалист по земельным активам (поиск участков под коттеджные посёлки)
Описание вакансии
О компании
Мы команда экспертов в области загородного девелопмента.
Создаём современные коттеджные посёлки с нуля от идеи до запуска продаж.
Наша миссия формировать комфортные и безопасные пространства для жизни, используя проверенные технологии, продуманную экономику и человеческий подход.
ВАЖНО! Мы рассматриваем кандидатов, которые:
1. Имеют опыт поиска земель от 10 га и проводили первичный финансовый анализ проекта.
2. Работали с ВРИ и публичной кадастровой картой. Если у вас нет такого опыта вакансия вам не подойдёт.
Кого мы ищем
Ищем специалиста с опытом поиска земельных массивов от 10 га. Не рассматриваем менеджеров по продажам, брокеров жилой недвижимости и начинающих специалистов.
Задачи
1. Поиск и анализ земельных участков
- Поиск участков и посёлков с потенциалом развития (от 10 га)
- Проверка ВРИ, категории, ограничений
- Анализ транспортной доступности и конкурентной среды
- Подготовка исходных данных и финансовых моделей (земля, строительство, продажи, рентабельность)
- Ведение базы и сделок в Bitrix24
2. Работа с источниками информации
- Взаимодействие с брокерами и агентствами по земле
- Использование личных и корпоративных контактов
- Общение с девелоперами, консультантами и участниками рынка
- Анализ публичных баз, торгов и аукционов (Росреестр, ЕТП, Дом.РФ и др.)
- Отслеживание госпроектов по ИЖС и инфраструктуре
- Мониторинг информационного поля (новости, Telegram-каналы, отчёты, публикации)
3. Коммуникации и партнёрства
- Переговоры с собственниками и инвесторами
- Определение формата сотрудничества (партнёрство, выкуп, долевое участие)
- Подготовка презентаций и предложений для руководства и клиентов
- Участие в запуске пилотных проектов совместно с отделом маркетинга и продаж
Требования
- Опыт работы от 3 лет в Land Acquisition Manager (загородный девелопмент), инвестициях или юридической практике
- Понимание рынка земли и загородной недвижимости
- Навыки переговоров на уровне собственников и инвесторов
- Умение работать с публичными кадастровыми картами, госреестрами и аналитическими базами
- Аналитический склад ума, системность, инициативность
- Готовность к командировкам
Условия
- Удалённый формат, гибкий график
- Фикс 100 000 120 000 + хороший бонус от каждого запущенного проекта
- Оплачиваемые командировки
- Возможность роста до руководителя направления
- Работа в команде, где ценят вовлечённость, инициативу и результат
Мы предлагаем
- Поддержку опытных девелоперов и проверенные процессы
- Возможность влиять на стратегию компании и развитие территорий
- Участие в полном цикле проекта: от поиска участка до выхода объекта на рынок
Навыки: девелопмент, загородная недвижимость, земельные участки, поиск земли, анализ инвестиционных проектов, финансовое моделирование, due diligence земельных активов, развитие территорий, коттеджные посёлки, инвестиции в недвижимость, анализ объектов недвижимости, CRM Bitrix24, запуск девелоперских проектов, риелтор по земле, земельный юрист, инвестиционный проект, консалтинг по земле, развитие бизнеса, партнёрство в девелопменте, оценка земельных активов.
Как откликнуться
Начните отклик с ответа на 3 вопроса:
1. Какой самый крупный земельный участок вы находили? (площадь, регион)
2. Как проверяли ВРИ и ограничения?
3. Делали ли финмодель? В чём?
Отклики без этих ответов не рассматриваются.
