CEO инвестиционного проекта в жилой недвижимости (удаленная работа)

Вакансия: CEO инвестиционного проекта в жилой недвижимости

Описание вакансии

Привет, будущий коллега!
Я Аня, лид команды найма Колайф Москва.
Я работаю в компании 3 года, и за все время работы здесь, компания выросла в 3 раза и продолжает расти прямо сейчас.
Каждый день мы снимаем, ремонтируем и сдаем квартиры. А теперь, планируем еще и инвестировать. Поэтому мы запускаем новый инвестиционный проект в жилой недвижимости Москвы и ищем грамотного СЕО, который поможет воплотить проект в реальность

Модель: упаковка ПИФ привлечение денег инвесторов через брокеров выкуп квартир на вторичном рынке с дисконтом 15 25% управление активами (ремонт и долгосрочная аренда) продажа прибыль инвесторам.

CEO ведёт весь цикл: от упаковки фонда до выхода для инвесторов.

Что предстоит делать:

Создание фонда:
Участие в структурировании ПИФ совместно с юристом и финдиректором
Контроль сроков регистрации и запуска фонда

Привлечение инвесторов:
Выстраивание отношений с брокерами (Т-Банк, Альфа Инвестиции, Беринвест и др.)
Участие в презентациях для брокеров и инвесторов
Еженедельная отчётность перед инвесторами по P&L каждого объекта

Операционный выкуп: 5 10 сделок в месяц, чеки 33 50 млн рублей:
Система поиска объектов (агенты, партнёры, собственники, аукционы, парсинг)
Управление воронкой и командой 5 10 человек (скауты, аналитик, юрист, ассистент)
Переговоры с собственниками в ситуациях срочной продажи (наследство, развод, долги, переезд)
Контроль юридической чистоты и структуры каждой сделки
Оценка unit-экономики объектов, отсев того, что не проходит по модели

Управление активами и выход:
Контроль ремонта и передачи объектов в аренду
Оценка сроков и цены продажи активов для фиксации доходности инвесторов

Кого мы ищем:

Личный трек 50+ сделок купли-продажи на вторичном рынке Москвы (желательно 100+)
Опыт срочного выкупа: работа с мотивированными продавцами, торги, закрытие за 3 7 дней
Опыт крупных лотов квартиры от 3 комнат, понимание специфики ценообразования
Опыт построения конвейера сделок: CRM, воронки, KPI команды
Опыт работы с институциональными инвесторами, брокерами или в управлении инвестиционным продуктом
Юридическая грамотность: обременения, банкротство, маткапитал, ДКП, эскроу
Готовность проходить аудит по каждой сделке и отчитываться перед инвесторами фонда

Идеальный бэкграунд: владелец или руководитель агентства выкупа / флиппинг-компании с опытом работы с инвесторами; либо руководитель инвестиционного продукта в управляющей компании с опытом в недвижимости.

Условия:

Фиксированная часть + бонус от каждой закрытой сделки (обсуждается на интервью)
Годовой бонус, привязанный к KPI фонда
Возможность долгосрочной мотивации для ключевого человека
Высокая степень операционной автономии