Вакансия: Руководитель строительно-отделочных проектов (редевелопмент)
Описание вакансии
Философия сотрудничества: партнёр в обмен на долю
Вознаграждение: из расчёта от 2 000 рублей в час, конвертируемых в долю (акции) компании
Оформление: договор ГПХ / опцион / акционерное соглашение
О компании
Акционерное общество КОВОРИКА новый девелоперский проект в сфере коммерческой недвижимости, специализирующийся на создании интеллектуальных рабочих пространств в формате умный офис (Smart Office). Мы формируем команду с нуля, чтобы построить компанию, которая будет реализовывать проекты от редевелопмента недооценённых объектов до полномасштабного строительства многофункциональных бизнес-центров.
На данный момент компания находится на стадии стартапа : разработана стратегия, подготовлен план развития, проработана финансовая архитектура с механизмом привлечения инвестиций через привилегированные акции. Следующий шаг формирование ядра команды профессионалов, которые вместе пройдут путь от запуска первого объекта до создания системного девелоперского бизнеса.
Нам нужен технический директор / руководитель строительно-ремонтных проектов , который возьмёт на себя полную ответственность за организацию и проведение строительно-ремонтных работ.
Этапы партнёрства
Мы строим отношения по принципу от гибкого партнёрства к стабильной карьере :
Этап 1: Партнёрство за долю
Вы включаетесь в проект на гибких условиях. Ваше вознаграждение пакет акций (опцион), размер которого прямо зависит от объёма сделанной вами работы. Вы сразу влияете на стратегию и технические решения как совладелец.
Этап 2: Частичная занятость и денежное вознаграждение
По мере развития проекта и выхода на регулярную выручку вводится денежное вознаграждение, которое дополняется опционами за достижение ключевых целей (например, сдача первого объекта в срок с плановым бюджетом).
Этап 3: Полная занятость и денежное вознаграждение
Переход на полную занятость с полноценным конкурентным окладом и бонусами. Ваш первоначальный и накопленный пакет акций сохраняется и становится долгосрочным капиталом, растущим вместе со стоимостью компании.
Чем предстоит заниматься
Мы работаем в сегменте коммерческой недвижимости по модели активного девелопера. Ваша роль обеспечить качественную, быструю и экономически эффективную реализацию строительной части проектов:
- Планирование и организация работ разработка детальных планов реконструкции и ремонта объектов, составление графиков, контроль сроков.
- Управление бюджетом формирование смет, контроль затрат, оптимизация расходов без потери качества.
- Подбор и управление подрядчиками поиск, тендеры, заключение договоров, контроль качества работ на всех этапах.
- Технический контроль приёмка материалов и работ, соблюдение строительных норм и стандартов, ведение исполнительной документации.
- Координация с командой взаимодействие с архитекторами, дизайнерами, инженерами интеллектуальных систем, риэлторами-аналитиками.
- Обеспечение безопасности контроль соблюдения техники безопасности на объектах.
В перспективе, по мере перехода компании к полноценному девелопменту (от земли до готового здания), вы будете участвовать в управлении полным циклом строительства многофункциональных бизнес-центров.
Почему стоит присоединиться сейчас
- Войти в ядро на старте возможность стать одним из первых членов команды и участвовать в формировании бизнеса с нуля.
- Участие в результате для ключевых ролей предусмотрены механизмы долгосрочной мотивации, включая участие в акционерном капитале. Вы обмениваете свою экспертизу, связи и навыки на долю в компании.
- Амбициозные задачи мы не строим обычные офисы , мы создаём технологичные пространства нового поколения. Вам предстоит воплощать в жизнь сложные инженерные и дизайнерские решения.
- Прозрачность и структура проект имеет чёткий план, финансовую модель и понятную стратегию развития. Никакой хаотичности только системная работа.
- Перспектива роста вместе с компанией можно расти от первых проектов редевелопмента до масштабного девелопмента и управления строительством крупных объектов.
Мы ищем того, кто
- Хочет строить бизнес, а не просто занимать позицию. Нам нужен не исполнитель, а партнёр, который мыслит категориями сроков, бюджета и качества одновременно.
- Готов к высокой степени ответственности и самостоятельности. На старте не будет жёсткой иерархии только общая цель и распределённая ответственность.
- Ценит качество, технологичность и системный подход. Мы строим компанию с нуля, и каждый процесс должен быть выстроен правильно с самого начала.
- Разделяет предпринимательский подход и ориентирован на долгосрочный результат. Мы не ищем быстрых денег мы создаём устойчивый бизнес, капитализация которого будет расти годами.
Профессиональные требования:
- Опыт работы в строительстве, реконструкции или капитальном ремонте коммерческой недвижимости от 6 лет.
- Умение составлять сметы, планировать графики работ, управлять бюджетом проекта.
- Знание строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ, технические регламенты).
- Опыт подбора и управления подрядными организациями.
- Навыки ведения исполнительной документации и приёмки работ.
- Понимание инженерных систем (электрика, вентиляция, сантехника, слаботочные системы).
Будет преимуществом:
- Опыт реализации проектов по редевелопменту (превращение складских/производственных помещений в офисы).
- Опыт внедрения систем умного здания (интеллектуальное управление климатом, освещением, безопасностью).
- Знание рынка подрядчиков и поставщиков материалов.
- Опыт строительства с нуля (от котлована до отделки).
Что мы предлагаем
- Концентрацию на сильной стороне организации и контроле строительных процессов. Не нужно заниматься поиском объектов, продажами или маркетингом. Ваша зона качественная и своевременная реализация реконструкции.
- Чёткие задачи и обратную связь от участников команды, которые глубоко понимают рынок и стратегию развития.
- Возможность создать с нуля строительный блок для перспективной девелоперской компании.
- Гибкие условия: удалёнка, свободный график, договор ГПХ, опцион, акционерное соглашение.
- Участие в успехе: доля в компании (акции), опцион, участие в прибыли от реализованных объектов.
Наш следующий шаг ваш отклик
Присоединяйтесь к нам на старте вместе создадим девелоперскую компанию нового поколения.
Если вы умеете превращать устаревшие помещения в современные технологичные пространства, контролируете бюджеты и сроки, хотите участвовать в создании бизнеса с нуля и готовы обменять свою экспертизу на долю в компании мы ждём вашего отклика.
