Добавьте страницу в закладки!
Нажмите звёздочку в адресной строке браузера, либо используйте сочетание клавиш " + D"
28 марта 2024
Мы приглашаем опытного или БЕЗ ОПЫТА целеустремленного специалиста присоединиться к динамично развивающейся Управляющей Компании MyHome YourHome , специализирующейся на посуточной аренде недвижимости. Ваша основная задача - максимизировать доходность объектов, обеспечивая эффективное управление ценовой политикой, загрузкой объектов и оптимизацией выручки на рынке краткосрочной и среднесрочной аренды.
Обязанности:
1. Анализ и управление ценовой/рекламной стратегией:
- разработка и реализация эффективных ценовых стратегий для каждого объекта, понимание сезонности, топ дат, с учетом уникальности каждого объекта (квартиры); каждый месяц мы делаем ценовую аналитику потенциальной доходности для новых объектов, для собственников и запускаем несколько новых объектов
- ежедневное ручное динамическое ценообразование, работа по алгоритму, его разработка и корректировка, работа с ограничениями
- работа с рекламным бюджетом АВИТО, ЦИАН, выработка стратегии, ее поддержание и корректировки,
2. Оптимизация заполненности объектов:
- ежедневный мониторинг бронирований и загрузки объектов,
- принятие мер для увеличения загрузки и предотвращения простоев,
- планирование перехода с летнего сезона на низкий и обратно (выгрузка цен, ограничений, условий, передача информации менеджерам и упр),
- ежедневная/еженедельная отчетность, rev par, adr и др., разработка форм отчетов, поиск вариантов оптимизаций и улучшений, фин. планирование доходов, контроль выполнения плана отделом бронирования
- ежедневный контроль корректной работы условий фотографий каналов ОТА, синхронизации, тех. поддержка,
3. Управление продажами и маркетингом:
-планирование создания новых тарифов спецпредложений промокодов
- поиск и размещения на новые возможные площадки посуточной аренды, тестовые бронирования,
- разработка мероприятий по улучшению retention гостей, увеличения % прямых бронирований, увеличения средних чеков, эффективности работы с каналами,
- аудит текущего состояния каналов, конверсий, воронки, скрипты продаж, стандарты, их доработка и внедрение/улучшение в отделе бронирования, контроль кач-ва работы менеджеров, обучение технологиям продаж, переговорам
- анализ разных Pms и новых технологий рынка, повышения общего уровня автоматизации процессов, отчетности, аналитики, работа с регламентами и методологией.
- отчеты, разъяснения для собственников объектов, взаимодействие с собственниками , отделом бронирования по доходной части и заполняемости
Требования:
- опыт работы в сфере краткосрочной аренды (апартаменты, квартиры) обязателен,
- знания принципов ценообразования и стратегий управления выручкой на рынках Спб и Москвы
- опыт работы с системами бронирования и платформами посуточной аренды (pms Bnovo, если работали с другой, то быстро изучить Bnovo, возможно будем переходить на Тревелайн) ОБЯЗАТЕЛЬНО. Вы должны очень хорошо разбираться в основных каналах, ЦИАН и АВИТО
- аналитические навыки и умение работать с большим объемом данных, опыт revenue management обязателен,
- опыт работы в Bitrix24
Условия:
- оформление с первого рабочего дня по ТК РФ, график 5/2, в том числе на выходные вы оставляете инструкции менеджерам как работать с тарифами, в случае форс-мажоров подключаетесь, проверяете,
- обязательное условие установка на ваш ПК программы Bitcop (мониторинг рабочего времени),
- общий доход от 55 тыс. руб., оклад 45 тыс. на руки и от 10 тыс. /мес. ежемесячный KPI по достижению плана продаж.
Рост дохода вместе с ростом ответственности и сети компании. Сейчас у нас 30 апартаментов на рынке СПб, мы планируем развивать сеть до сотен апартов в Спб, Москве, Сочи и регионах, в перспективе руководство отделом, возможность уйти в финансовый менеджмент,
- ДМС через 6 мес. работы, корпоративные мероприятия, слеты, дружелюбный и прогрессивный коллектив, возможность работать в комфортном офисе если вы из СПб, либо гибридный формат.
