Современной и активно развивающейся группе компаний, в связи с расширением масштаба деятельности, требуется сотрудник на удаленную работу, на позицию Менеджер по субаренде .
Мы ищем человека, имеющего успешный опыт в реализации под ключ нестандартных проектов в области аренды/субаренды коммерческой недвижимости, способного достигать поставленных целей, умеющего искать и находить возможности и решения без постоянного надзора вышестоящего руководства.
Амбициозного, заинтересованного и результативного члена нашей команды.
В своей работе мы приминаем самые инновационные средства, подходы и методики, постоянно развиваемся, быстро принимаем решения и никогда не останавливаемся на достигнутом. Мы любим и умеем зарабатывать. Каждый сотрудник нашей компании максимально эффективен и приносит результат. Очень ценим адекватность и честность.
Чем занимается компания:
Наша группа компаний занимается девелопментом коммерческой недвижимости, инвестируем в объекты недвижимости в г. Москве и Санкт-Петербурге.
А именно покупаем коммерческие помещения для дальнейшей сдачи в аренду, арендуем помещения на конкурсной основе через основные тендерные площадки, арендуем помещения для сдачи в субаренду.
Мы являемся экспертами отрасли и инвестируем в узконаправленные стратегии.
Наши клиенты:
Средние малые сетевые торговые компании, ориентированные на стрит ритейл. Аптеки, банки, компании бытового обслуживания населения, общепит и др.
Обязанности:
- Поиск и подбор помещений для развития субарендного бизнеса;
- Анализ объектов (трафик, технические характеристики, условия аренды, юридические аспекты), выявление рисков (технических, юридических и т.д.), составление бизнес-плана (грамотное деление площадей, увеличение полезных площадей, расчет инвестиций в ремонт, улучшения технических характеристик, для повышения арендной привлекательности объекта), прогноз доходности объекта на основании проведенного анализа;
- Проведение переговоров с собственниками (арендодателями) для получения выгодных условий договоров аренды (срок договора, арендные каникулы, обязательства по содержанию, арендная ставка на период окупаемости инвестиций и др.);
- Подготовка юридически качественных договоров аренды;
- Поиск подрядчиков на исполнение строительно-монтажных, технических, отделочных и других работ;
- Сопровождение реализации проектов под ключ;
- Поиск субарендаторов под арендуемые площади, проведение переговоров на всех уровнях, заключение долгосрочных договоров субаренды, последующее их сопровождение;
- Взаимодействие с инженерными службами, решение хозяйственных вопросов на объектах;
- Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости, мониторинг цен, конкурентного окружения;
- Решение конфликтных ситуаций.
Требования:- Успешный (подтвержденный) опыт работы в данной или смежной областях от 5 лет;
- Успешный (подтвержденный) опыт реализации проектов в области девелопмента (аренда/субаренда) под ключ;
- Знание и понимание основных принципов оценки недвижимости, финансовая и юридическая грамотность;
- Владение актуальными тенденциями и знаниями рынка коммерческой недвижимости;
- Опыт составления и подписания договоров аренды/субаренды;
- Опыт работы с ресурсоснабжающими и государственными структурами;
- Навыки проведения переговоров, подтвержденные успешными кейсами;
- Навыки работы с большими объемами информации в сжатые сроки;
- Ответственность, самостоятельность, внимательность, коммуникабельность, многозадачность, стрессоустойчивость, аналитический склад ума, мобильность;
Условия:- з/п 200 000 рублей на руки, вовремя и без задержек;
- варианты оформления обсуждаются индивидуально на интервью;
- информационная, юридическая, операционная поддержка;
- оплата административных расходов;
- прозрачная, понятная система мотивации;
- активный и вовлеченный собственник бизнеса;
- амбициозные цели;
- удаленная работа.
Если Вы внимательно прочли вакансию, и решили, что хотите с нами работать, начните сопроводительное письмо (отклик) со слов: Я готов стать частью Вашей команды! . Также обязательно напишите в 1-2 абзаца, почему на данную позицию мы должны взять именно Вас. По этим двум критериям мы поймем, что Вы действительно ответственный и внимательный к мелочам человек, а также умеете себя презентовать.