Резюме: Ведущий юрист по сопровождению сделок и управлению имущественным портфелем

Ключевые направления моей работы:

1) Сопровождение сделок и госрегистрация. Полное сопровождение сделок с недвижимостью, включая электронную регистрацию в Росреестре, подачу документов через МФЦ, работу с приостановками и замечаниями (оперативное устранение технических ошибок).
2) Договорная работа. Подготовка, согласование и сопровождение договоров (купли‑продажи, аренды, субаренды, предварительных ДКП, сервитутов и др.), составление доп.соглашений, актов, доверенностей и иных документов.
3) Земельные отношения. Оформление прав на земельные участки, заключение договоров, перевод земель между категориями, изменение вида разрешённого использования, установление сервитутов, получение разрешительной документации.
4) Комплексная проверка «юридической чистоты» объектов и контрагентов: анализ истории объекта, проверка на банкротство/недееспособность, оценка обременений и ограничений, подготовка правовых заключений и рекомендаций по минимизации рисков.
5) Взаимодействие с госорганами и профильными специалистами. Координация с Росреестром, МФЦ, БТИ, администрациями, ФССП, нотариусами, кадастровыми инженерами, банками (в т. ч. снятие обременений).
6) Административная и аналитическая работа. Ведение базы объектов недвижимости и реестра договоров, контроль финансовых обязательств по сделкам, мониторинг законодательства, актуализация шаблонов и регламентов, формирование отчётности.
7) Профессиональные знания и экспертиза: глубокое знание 214‑ФЗ, и практики применения; навыки правового анализа и минимизации рисков при сделках с недвижимостью.

Мои достижения:

Успешно снимала приостановки регистрационных действий за счёт оперативного устранения замечаний и технических ошибок.
Организовала и вела единую базу данных объектов недвижимости (здания, сооружения, помещения) и реестр договоров с контролем исполнения финансовых условий по сделкам.
Систематически актуализировала внутренние регламенты и шаблоны документов в связи с изменениями законодательства.




Бухгалтер (участки: расчёты с контрагентами, документооборот, учёт ГСМ)
Ключевые направления моей работы:
- Ведение бухгалтерского учёта в части расчётов с поставщиками и подрядчиками в соответствии с требованиями действующих нормативно правовых актов.
- Полный цикл работы с первичной документацией: приём, проверка, выписка и оформление документов (счета фактуры, ТОРГ 12, УПД, акты выполненных работ, ТН, ТТН, путевые листы и др.).
- Систематизация первичных документов в соответствии с учётной политикой компании, контроль за своевременным предоставлением документов, обеспечение сохранности и организация хранения документации.
- Проведение взаимозачётов и сверочной работы, контроль дебиторской и кредиторской задолженности, сверка расчётов с контрагентами.
- Отражение первичных документов на счетах бухгалтерского и налогового учёта, оформление бухгалтерских документов по списанию ГСМ, расчётам по нормам и фактическому расходу.
- Подготовка и предоставление руководству и заинтересованным лицам данных о документообороте с поставщиками, составление сводных, ежемесячных и квартальных отчётов (в том числе по расходу ГСМ).
- Оформление доверенностей, работа с претензиями, решениями судов, соглашениями и бонусами.
- Выставление счетов, обработка оплат, ведение взаиморасчётов с контрагентами.

Мои достижения:
- Оптимизирован процесс проверки и систематизации первичной документации, что позволило сократить время обработки документов на 20 %.
- Налажена система контроля дебиторской и кредиторской задолженности: доля просроченной задолженности снижена на 15 % за год.
- Автоматизирована подготовка ежемесячных отчётов по расходу ГСМ в Excel (сводные таблицы, формулы, сводные графики), что ускорило формирование отчётности в 1,5 раза.
- Обеспечена 100 процентная своевременность предоставления документов и отсутствие замечаний по результатам внутренних и внешних проверок.
- Успешно внедрён и настроен электронный документооборот (ЭДО) в связке с 1С:Бухгалтерия 8.3 (работа в Контур, Диадок).