Резюме: Юриспруденция
Доброго времени суток, в настоящее время я открыта для новых проектов/ работы/ сотрудничества с возможностью работать удаленно.
Эксперт в области управления и реализации непрофильных активов, проведения процедуры due diligence в отношении объектов недвижимого имущества, cнижения налоговой нагрузки по имущественным налогам. Имею свыше 11 лет опыта работы в сфере управления недвижимостью и земельными участками в крупных российских металлургических и нефтехимических компаниях.
Январь 2020 — октябрь 2020
главный специалист отдела собственности управления корпоративных и имущественных отношений АО "НК Нефтиса"
1) Правовая экспертиза имущественных сделок дочерних/зависимых обществ Компании;
2) Анализ предоставляемых дочерними/зависимыми обществами Компании информации и документов с целью выявления рисков в сфере имущественных и земельных отношений, существующих в их деятельности;
3) Участие в подготовке документов для оценки объектов недвижимого имущества и земельных участков дочерних/зависимых обществ;
4) Участие в подготовке документов в отношении объектов недвижимого имущества и земельных участков, передаваемых в залог;
5) Взаимодействие со страховыми компаниями по вопросу страхования имущественных рисков в отношении объектов недвижимого имущества дочерних/зависимых обществ;
6) Подготовка аналитических материалов и справок для руководства Компании по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
7) Подготовка заключений по вопросам применения законодательства РФ в сфере земельно-имущественных отношений.
Декабрь 2016 — сентябрь 2019
главный юрисконсульт отдела по работе с недвижимым имуществом юридического департамента АО "Новый Поток"
1) Подготовка, согласование хозяйственных договоров (купля-продажа, аренда, залог, поставка товаров, оказание услуг, выполнение работ, агентирование, новация, отступное, цессия);
2) Оформление прав на земельные и лесные участки (собственность / аренда / сервитут);
3) Представление в органы государственной власти лесных декларации, отчетов об использовании, об охране от пожаров, о защите, от загрязнения и иного негативного воздействия, о воспроизводстве и лесоразведении;
4) Получение градостроительных планов земельных участков, заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, разрешений на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
5) Координация выполнения кадастровых работ, осуществления регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки;
6) Организация рыночной оценки недвижимого имущества и земельных участков;
7) Оптимизация расходов на содержание объектов недвижимого имущества и земельных участков;
8) Анализ предоставленной правовой информации, документов с целью выявления рисков в сфере имущественных и земельных отношений, существующих в деятельности обслуживаемых обществ, а также участие в реализации мероприятий, направленных на устранение таких рисков;
9) Подготовка ответов на запросы об имуществе и земельных участках, правовых заключений, аналитических материалов, справок в сфере имущественных и земельных отношений;
10) Сопровождение обслуживаемых обществ по земельно-имущественным вопросам;
11) Взаимодействие с органами исполнительной власти, юридическими лицами по правовым аспектам земельных и градостроительных отношений.
Достижения:
1) Инициировала внедрение в обслуживаемых обществах системы учета прав на недвижимое имущество, что позволило оперативно получать информацию в отношении более 900 объектов;
2) Снизила налоговую нагрузку обслуживаемых обществ по налогу на имущество на общую сумму около 37,5 млн. руб. в результате установления кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной;
3) Содействовала успешной реализации проекта по строительству коттеджного поселка, состоящего из 32 индивидуальных жилых домов, коммуникаций и развитой инфраструктуры.
Апрель 2014 — ноябрь 2016
юрисконсульт 2 класса управления по вопросам собственности ПАО "Северсталь"
1) Подготовка, согласование хозяйственных договоров (купля-продажа, аренда, залог, независимая гарантия, договор долевого участия в строительстве, дарение, пожертвование, безвозмездное пользование);
2) Правовое сопровождение процедуры реализации непрофильных активов Компании, дочерних/зависимых обществ;
3) Сопровождение процедур оформления прав на земельные и лесные участки (собственность / аренда / сервитут/разрешительное землепользование);
4) Сопровождение процедур перевода земельных участков из категории «земли населенных пунктов» в «земли промышленности»;
5) Правовая поддержка выполнения кадастровых работ, осуществления регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки;
6) Организация рыночной оценки недвижимого имущества и земельных участков;
7) Оптимизация расходов на содержание объектов недвижимого имущества и земельных участков;
8) Защита интересов Компании, дочерних/зависимых обществ в арбитражном суде, судах общей юрисдикции по вопросам имущественных и земельных отношений;
9) Правовая экспертиза недвижимого имущества, земельных участков, предлагаемых к приобретению либо передаваемых в залог, в качестве обеспечения по договорам поставки металлопродукции;
10) Подготовка ответов на запросы об имуществе и земельных участках Компании, дочерних/зависимых обществ, правовых заключений, аналитических материалов и справок в сфере имущественных и земельных отношений, а также экологического права;
11) Сопровождение Компании, дочерних/зависимых обществ в сфере земельно-имущественных отношений;
12) Взаимодействие с органами исполнительной власти, юридическими и физическими лицами по правовым аспектам земельных и градостроительных отношений.
Достижения:
1) Участвовала в реализации процедуры перевода земельных участков из категории «земли населенных пунктов» в категорию «земли промышленности» для размещения новых промышленных объектов;
2) Обеспечила ежегодное качественное выполнение прогнозного плана по реализации непрофильных активов Компании, дочерних/зависимых обществ.
Успешно реализованы крупные имущественные комплексы в Московской области, Нижегородской области, г. Петрозаводске, г. Ростове-на-Дону, г. Санкт-Петербурге. Заключено более 100 сделок по отчуждению непрофильных активов на сумму более 1,2 млрд. руб.
3) Участвовала в реализации инвестиционного проекта между ПАО «Северсталь», г. Череповцом и Вологодской областью, в части разработки концессионного соглашения о финансировании, строительстве, эксплуатации объекта регионального значения.
Сентябрь 2012 — апрель 2014
главный специалист юридического отдела Комитет по управлению имуществом города
Сфера деятельности организации: осуществление прав собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Ноябрь 2008 — июнь 2012
главный специалист отдела оперативного контроля Контрольно-аналитическое управление мэрии города
Сфера деятельности организации: организация контроля исполнения органами мэрии, муниципальными предприятиями и учреждениями федеральных (муниципальных) правовых актов.
