Управляющий объектами коммерческой недвижимости / Представитель собственника (удаленная работа)

Вакансия: Управляющий объектами коммерческой недвижимости / Представитель собственника

Описание вакансии

Управляющий объектами коммерческой недвижимости / Представитель компании в Омске

Руси Инвест инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости.

Основная команда компании находится в Москве, при этом сейчас мы активно развиваем направление в Омске и ищем человека, который станет нашим представителем в городе и возьмёт на себя полноценное ведение местных объектов.

Это позиция для самостоятельного специалиста, который готов не просто контролировать недвижимость, а участвовать в её развитии: искать арендаторов и покупателей, организовывать работы на объектах, решать текущие вопросы и напрямую влиять на финансовый результат.

С какими объектами предстоит работать

На текущий момент в Омске находятся два объекта:

недостроенный объект коммерческой недвижимости в Кировском округе;

трёхэтажное коммерческое здание на ул. Можайского площадью около 1 000 м .

В дальнейшем количество объектов в Омске может увеличиваться, поэтому вместе с появлением новых объектов будет увеличиваться и зона ответственности управляющего.

Основная задача

Сделать так, чтобы объекты не просто находились под контролем, а развивались, эффективно использовались и приносили компании доход.

Нам нужен человек, который способен самостоятельно увидеть задачу, разобраться в ситуации, найти нужных людей и довести вопрос до конкретного результата.

Чем предстоит заниматься

вести текущую работу по объектам компании в Омске;

искать арендаторов и потенциальных покупателей;

размещать и актуализировать предложения по аренде и продаже;

проводить показы объектов и участвовать в переговорах;

работать с входящими обращениями и самостоятельно искать потенциальных клиентов;

контролировать техническое и хозяйственное состояние недвижимости;

организовывать ремонтные, строительные и хозяйственные работы;

находить подрядчиков, собирать предложения, договариваться по стоимости и контролировать сроки выполнения;

взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам электричества, воды и другим коммуникациям;

предлагать идеи и решения, которые помогут увеличить доходность и стоимость недвижимости.

При этом вы не будете заниматься всеми вопросами самостоятельно. В Москве работает бэк-офис компании: юрист, бухгалтер, ассистент и другие специалисты, которые подключаются к документам и профильным задачам.

Кого мы ищем

Нам подойдёт человек, который:

имеет опыт в коммерческой недвижимости, управлении объектами, эксплуатации, строительстве, аренде или смежных направлениях;

умеет самостоятельно организовывать свою работу и не ждёт постоянных инструкций;

готов работать с совершенно разными задачами от переговоров с потенциальным арендатором до поиска подрядчика или решения вопроса с коммунальными службами;

умеет общаться с людьми, договариваться и отстаивать интересы собственника;

готов регулярно выезжать на объекты и самостоятельно решать вопросы на месте;

хочет расти вместе с направлением, а не просто выполнять ограниченный перечень поручений.

Условия

Полная занятость.

Работа преимущественно разъездного характера по объектам компании в Омске. Постоянно находиться в офисе не требуется.

Первый месяц 40-50000 ( в зависимости от вашего опыта).

После успешного прохождения испытательного месяца оклад 50 000 - 70.000 (в зависимости от вашего опыта)

Дополнительно предусмотрены бонусы за результат : заключённые договоры аренды и сделки по продаже объектов.

Доход не ограничивается фиксированным окладом: чем активнее управляющий участвует в коммерциализации объектов и помогает компании зарабатывать, тем выше его собственный доход.

Поддержка команды и бэк-офиса из Москвы.

Возможность постепенно забрать под своё управление новые объекты компании в Омске.

По мере развития направления рост зоны ответственности, дохода и позиции внутри компании.

Мы ищем человека в долгосрочную перспективу. Нам важно найти своего представителя в Омске, который постепенно сможет взять на себя всё локальное направление и вместе с компанией развивать портфель объектов в городе.

Если вам интересна самостоятельная работа, где можно влиять на результат, видеть эффект от своих решений и дополнительно зарабатывать на успешных сделках будем рады познакомиться.

После рассмотрения резюме мы свяжемся с подходящими кандидатами по телефону.