Брокер по поиску объектов коммерческого назначения (удаленная работа)

Вакансия: Брокер по поиску объектов коммерческого назначения

Описание вакансии

Вы находите объект. Через несколько месяцев в нём открывается магазин федеральной сети, а компания получает работающий арендный бизнес.

Если вы подбирали помещения для сети, вы знаете только половину процесса: нашёл, согласовал, передал. У нас вы ведёте объект целиком от первого звонка собственнику до подписанной сделки.

S&P Development девелопер коммерческой недвижимости по Ростовской области, Волгоградской области и Ставропольскому краю. Сейчас выходим в московский ре2гион, и вы будете одним из первых менеджеров. Наша компания создает объекты формата ГАБ: стрит-ретейл с якорными продуктовыми сетями. В портфеле компании более 800 федеральных арендаторов.

Что предстоит делать

Искать земельные участки и помещения под реконструкцию и новое строительство

Работать напрямую с собственниками и с агентствами.

Анализировать локацию: трафик, конкуренты, окружение.

Считать предварительную экономику проекта вместе с финансистом.

Готовить первичную планировку она станет ТЗ для проектировщика

Защищать концепцию объекта на инвестиционном комитете

Вести переговоры и участвовать в подписании ДКП и договоров аренды

Согласовывать объект с юристами, передавать ТЗ в строительный отдел

Согласовывать ДКП + ДА с якорным арендатором.

Вести объект до открытия магазина с якорным арендатором.

Что мы ждём от вас

Опыт поиска объектов: в девелопменте, у федерального арендатора или в брокеридже коммерческой недвижимости

Понимание, как сеть выбирает помещение: трафик, каннибализация, технические требования, зона разгрузки

Умение выходить на собственника напрямую и вести переговоры без посредников

Знание арендных отношений с любой стороны

Базовое понимание строительных процессов: что реально построить на этом участке

Уверенный ПК, опыт работы в любой CRM (примечательно Битрикс24)

Плюсом будет опыт работы в отделе развития федеральной сети.

Что предлагаем

Оклад 180 000 250 000 плюс бонус за объекты, доведённые до сделки. В сетях такого нет там оклад не зависит от результата

Гибридный формат работы

График пн пт с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00 на выбор

Оформление по ТК РФ, по договору или как ИП обсуждается

Реальные полномочия: вы защищаете концепцию на инвесткомитете, а не носите бумаги на согласование

Объекты, которые видно. Через год вы покажете конкретные адреса и скажете это нашёл я

Как проходит отбор

1. Отклик и короткий созвон

2. Собеседование с руководителем отдела развития

3. Тестовое задание: найти реальный актуальный объект под создание арендного бизнеса

4. Собеседование с учредителем компании

5. Оффер

Откликайтесь, если вам тесно в рамках нашёл помещение передал дальше . Если хотите вести объект целиком: находить, создавать концепцию объекта,считать арендный трафик, договариваться с собственником и вести переговоры с представителями федерального арендатора и видеть результат в бетоне это ваша работа.

Нажмите Откликнуться ответим в течение дня.